Прочитайте, чтобы не нарваться на штраф
В России начинается масштабная инспекция квартир в многоквартирных домах.
Взыскания могут достигать 2500 рублей, а в особо серьезных ситуациях квартиру могут даже выставить на торги. Вы, вероятно, уверены в безопасности своего ремонта? Но даже незначительные изменения без официального разрешения теперь под прицелом. Инспекторы уже составляют списки домов, из которых поступали жалобы на шум или трещины в стенах. Если вы проводили ремонт без согласования, убедитесь, что все в порядке.
Кто эти "гости" в вашем подъезде?
Проверки будут проводить сотрудники жилищной инспекции и БТИ. Они имеют право посетить вашу квартиру в удобное для вас время (отказ может привести к судебному разбирательству). Инспекторы сопоставят план вашей квартиры с оригинальным планом из технического паспорта. В случае обнаружения расхождений будет составлен акт о нарушении.
За что могут выписать штраф?
Штрафы предусмотрены за любые изменения, которые влияют на безопасность здания. Например:
снос несущих стен или создание в них проемов
объединение кухни с комнатой в доме с газовой плитой
перенос ванной комнаты над жилыми помещениями соседей
утепление балкона с использованием тяжелой стяжки или установкой радиаторов
заливка бетонного пола в домах с деревянными перекрытиями.
Даже установка теплого пола без разрешения считается нарушением.
Основные причины усиления контроля
Усиление проверок связано с увеличением числа аварий. В 2019 году в Санкт-Петербурге обрушилась стена из-за незаконной перепланировки. В 2006 году в Выборге обрушился целый этаж, что привело к гибели людей. В настоящее время тысячи квартир переделаны с нарушениями: уменьшены вентиляционные каналы, демонтированы несущие стены или изменена нагрузка на балконы. Это ставит под угрозу весь дом.
Что делать, если ремонт уже завершен?
Немедленно подайте документы на узаконивание перепланировки в МФЦ или БТИ. Согласование простых изменений (перенос двери в перегородке, гипсокартонные короба) займет 1-2 месяца. Если работа сложная (например, перенос ванной комнаты), потребуется проект усиления конструкций. Помните, что даже если инспектор уже стоит на пороге, начать процесс легализации лучше, чем платить штраф.
Как избежать проблем в будущем?
Перед началом ремонта всегда уточняйте в управляющей компании:
какие стены являются несущими, а какие нет
где проходят коммуникации
разрешена ли установка теплых полов или остекление балкона.
Не рискуйте: безопасность ваших близких и соседей важнее модного дизайна,рассказывает автор Дзен-канала Анастасия Петрова.
...
