Аванс или задаток: как не ошибиться при покупке квартиры

Процесс покупки недвижимости включает несколько ключевых этапов, и одним из них является подписание предварительного договора. Этот документ представляет собой своего рода основу для дальнейших действий и содержит важные детали, которые помогут избежать недоразумений в будущем.

Что включает в себя предварительный договор?

Предварительный договор купли-продажи фиксирует:

• основные условия сделки, такие как цена
• срок, в течение которого стороны должны подписать основной контракт
• размер предоплаты, который определяется по согласованию между покупателем и продавцом

Аванс и задаток: чем они отличаются?

В рамках предварительного договора предусмотрены два типа предоплаты аванс и задаток. Несмотря на их внешнее сходство, они значительно различаются по различным аспектам:

• Цели: аванс используется в качестве гарантии серьезности намерений, тогда как задаток служит обеспечением сделки.
• Оформление: задаток требует более строгости в документации, в то время как аванс может быть фиксирован менее формально.
• Последствия при отмене: это наиболее заметное отличие. В случае отказа от сделки, задаток может быть потерян, в то время как аванс, как правило, подлежит возврату, если не оговорено иное.

Важно помнить, что если в предварительном договоре не указывается, что предоплата является задатком, то она автоматически считается авансом.

Дополнительные советы

Для тех, кто только начинает погружаться в мир недвижимости, стоит обратить внимание на полезные ресурсы:

• варианты расчетов при покупке жилья
• порядок использования материнского капитала на приобретение недвижимости
• изменения в условиях Семейной ипотеки

Также полезные услуги доступны на портале Госуслуг, где можно заказать выписку из ЕГРН или внести исправления в данные.