Ошибки пенсионеров с недвижимостью: чего избегать в 2026 году
В 2026 году правила владения и распоряжения недвижимостью для пожилых людей становятся более жесткими. Это связано с ростом случаев мошенничества и недостаточной юридической осведомленностью среди пенсионеров.
Как защитить свою недвижимость в 2026 году
Рассмотрим три основных ошибки, которые могут привести к утрате жилья, и советы по их предотвращению.
1. Долги по коммунальным услугам
Множество людей ошибочно полагает, что за долги по ЖКХ выселить нельзя, но это не так. Согласно статьям 153 и 155 ЖК РФ, неоплата за услуги более шести месяцев может стать основанием для судебного иска.
Есть важный момент: если квартира единственная и приватизированная, выселить за долги действительно нельзя. Однако, с каждым годом тарифы на ЖКХ растут быстрее, чем пенсии (например, 20% против 7% индексации). Многие пенсионеры также не знают о праве на субсидии, скидки или освобождение от капитального ремонта.
Все эти льготы необходимо оформлять самостоятельно, так как чиновники не всегда информируют о них. Чтобы избежать долгов, важно проактивно обращаться за положенными выплатами.
2. Мошенничество на портале Госуслуги
Злоумышленники могут получить доступ к аккаунту на этом портале и, даже не спрашивая владельца, переоформить недвижимость на третье лицо. Это может стать неожиданностью например, когда приходят квитанции на чужое имя или потом, когда владельца пытаются выселить.
Чтобы предотвратить такую ситуацию, рекомендуется хотя бы раз в месяц проверять выписки из ЕГРН на Госуслугах и следить за наличием изменений в собственниках.
3. Незаконные изменения в квартире
Оказавшись в ситуации, когда даже небольшие изменения (например, снос кладовки или соединение санузла) проводились без согласования, можно столкнуться с серьезными последствиями. Вас могут обязать вернуть жилье в исходное состояние, причем в случае игнорирования предписания последуют штрафы и даже судебные разбирательства.
В худшем случае квартира может быть продана с аукциона, а бывшему владельцу вернут лишь часть стоимости, часто ниже рыночной.
В заключение, пенсионерам следует внимательно изучать свои права и держать их под контролем. Главный совет заботиться о своих финансах и собственном жилье самим, так как только вы можете гарантировать их безопасность, пишет Дзен-канал "Полезно для пенсионера".