Первые изменения в семейной ипотеке: что нужно знать с февраля 2026 года
С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые правила, касающиеся льготной ипотеки для семей с детьми, которая теперь предлагается по ставке до 6%. Важно понимать, какие адаптации были сделаны в условиях оформления, чтобы избежать возможных недоразумений.
Кто может быть заемщиком?
По обновленным требованиям, основным заемщиком может стать один из родителей, который постоянно проживает с детьми. Необходимо подтвердить это совместное проживание документально, используя регистрационные данные. Кроме того, супруг будет обязательно выступать в роли созаемщика. Исключение касается лишь тех пар, один из членов которых обладает иностранным гражданством, либо тех, кто участвует в программе военной ипотеки. При этом банки будут внимательно анализировать кредитные истории и финансовую устойчивость обоих супругов.
Правила рефинансирования и случаи для оформления
- Если один из супругов ранее пользовался льготной ипотекой до 23 декабря 2023 года, он сможет оформить семейную ипотеку, где второй супруг станет созаемщиком.
- В случае, если льготная ипотека была получена после 23 декабря 2023 года, семейная ипотека доступна только при условии погашения предыдущего кредита и при рождении еще одного ребенка. Оба супруга будут выступать созаемщиками.
- Если родители уже находятся в разводе, право на оформление семейной ипотеки получает тот из них, с кем проживают дети, если они соответствуют возрастным критериям программы.
Условия, остающиеся неизменными
- К заемщикам можно добавить третьих лиц, на которых не распространяются условия по наличию детей.
- Семейную ипотеку можно оформить на недвижимость в любом регионе, даже если он отличается от места регистрации заемщика.
Подробности об условиях семейной ипотеки можно найти на сайте спроси.дом.рф, а также получить информацию о банках, предлагающих эту программу. Для тех, кто уже имеет жилье, возможно оформление имущественного вычета и получение выплат на погашение ипотеки через приложение Госуслуги Дом.