Кадастровая реформа: Как защитить свои права на земельный участок

Новости из мира кадастрового учета: в некоторых регионах начинают проводиться комплексные кадастровые работы (ККР), и это уже вызывает беспокойство владельцев участков. Зачастую, как только приходит уведомление от Росреестра, возникает множество вопросов: что делать? Не отнимут ли землю? Спешим успокоить это не что иное как масштабная инвентаризация, направленная на упорядочение учета земельных активов. Давайте рассмотрим, что такое ККР и как правильно себя вести, если ваш участок оказался в центре внимания.

Что такое ККР и зачем они нужны?

Комплексные кадастровые работы это не просто проверка конкретного участка, это обширное мероприятие, охватывающее целые районы или садовые товарищества. Главная цель ККР исправить ошибки и неточности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Всё это стало актуально в связи с тем, что за десятилетия оформления земель участки часто регистрировались по устаревшим правилам. Вот несколько популярных проблем:

• Пересекающиеся границы участков;
• Образование белых пятен на карте;
• Несоответствие фактических границ и указанных в документах;
• Отсутствие информации о старых, но законных правах.

Главный инициатор работ государственные и муниципальные органы, которые стремятся создать четкую цифровую карту земель.

Как действовать, если ваш участок в зоне ККР?

Если пришло предупреждение, не стоит его игнорировать. Вот основные шаги, которые можно предпринять:

Этап 1: Получение уведомления и его проверка

Уведомление может поступить:

Важно знать: если сообщение приходит через мессенджеры или содержит странные ссылки, это может быть мошенничество.

Этап 2: Взаимодействие с кадастровым инженером

Кадастровый инженер ваш ключевой помощник. Вам необходимо предоставить доступ на участок и собрать все имеющиеся документы: новые и старые правоустанавливающие бумаги, подтверждающие ваши права.

Этап 3: Согласование границ

После замеров будет составлен проект карты с новыми границами. Очень важно внимательно его изучить. Если вас не устраивают изменения, не подписывайте акт согласования и подавайте возражения в согласительную комиссию.

Часто задаваемые вопросы

• Могут ли изъять часть участка без ведома владельца? Нет, это невозможно. Изъятие отдельная процедура, которая требует вашего согласия.
• Что делать, если у меня нет документов на землю? Активно участвуйте в процессе, ваши долгие права на землю могут быть учтены комиссией.
• Обязан ли я впускать кадастрового инженера бесплатно? Да. Согласно закону, препятствование кадрам может привести к ошибкам в определении границ.

Комплексные кадастровые работы 2026 года открывают новые горизонты для собственников. Это шанс на приведение в порядок своих прав на землю и полное устранение старых недоразумений. Нужно лишь быть внимательным и активно участвовать в процессе!