Что изменится в системе ЖКХ: новые правила на 2026 год
В 2026 году граждан ожидают значимые изменения в сфере ЖКХ, которые затронут как добросовестных плательщиков, так и тех, кто не всегда вовремя гасит свои долги. Основные изменения касаются налогообложения, начисления пеней и сроков оплаты.
1. НДС для управляющих компаний
С нового года управляющие компании столкнулись с новыми дружелюбными условиями налогообложения. Порог, при котором организации могли избежать уплаты НДС, теперь снижен с 60 до 20 миллионов рублей дохода в год, а ставка налога возросла с 20 до 22%. Тарифы на услуги ЖКХ уже изменились: с 1 января увеличились на 1,7%.
Но в соответствии с позицией Верховного суда, управляющие компании не могут просто так повышать тарифы. Если в договоре не указано, что цена услуг без НДС, налог должен быть включен в утвержденный тариф. Правительство также подтвердило, что управляющие организации обязаны действовать согласно воле собственников, что затрудняет возможность увеличения тарифов.
2. Новые правила начисления пеней за просрочку
С 2026 года минимальная ставка ключевой процентной ставки, установленная Банком России, теперь составляет 9,5%. Она применяется для расчета пеней на просроченные коммунальные платежи, начиная с 31-го дня неуплаты. Это означает, что просрочка теперь обходится еще дороже.
3. Увеличение исполнительского сбора
При обращении в суд из-за невыплаты коммунальных услуг размер исполнительского сбора возрос с 7% до 12% от всей суммы долга, а также установлен минимальный размер сбора не менее 2000 рублей. Это нововведение значительно увеличивает финансовое бремя на неплательщиков.
С марта также изменится срок оплаты коммунальных услуг теперь он составляет до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Это означает, что гражданам будет удобно погашать долги без дополнительных штрафов. Однако следует помнить, что при просрочке пени начнут начисляться с 31-го дня, и долг все равно будет считаться.
Таким образом, 2026 год обещает значительные изменения в отношении оплаты коммунальных услуг, что требует внимательного подхода и планирования со стороны граждан.