Долги за капитальный ремонт становятся настоящей головной болью для жильцов многоквартирных домов. Несмотря на то что эта ситуация часто воспринимается как затруднительная, важно понимать, что знание своих прав и обязанностей позволяет существенно упростить жизнь, сообщает канал "Роскачество".
Взносы на капитальный ремонт: кто и когда платит
Платежи на капитальный ремонт становятся обязательными для жилья после того, как дом включен в специальную региональную программу. Обычно первые счета приходят за 3-8 месяцев после начала участия в программе. Эти выплаты могут приходить как отдельной строкой в платежном документе, так и быть объединены с другими платежами.
Когда можно не платить за капитальный ремонт
Существует несколько оснований для освобождения от этих обязательств:
- Если дом признан аварийным или подлежит сносу, взносы на капитальный ремонт не взимаются.
- Изъятие земельного участка под домом также прекращает обязательство по уплате.
- Новые квартиры не включаются в программу сразу. Владельцы могут не платить взносы до 5 лет после сдачи объекта в эксплуатацию.
- Льготы для определенных категорий граждан могут снизить или полностью компенсировать платежи.
Как проверить наличие долгов
Для того чтобы выяснить, есть ли задолженность по капремонту, стоит выполнить несколько шагов:
- Убедитесь, что ваш дом участвует в программе капитального ремонта. Для этого можно посетить сайт регионального оператора.
- Проверьте, как формируются взносы - эта информация также будет на сайте соответствующего фонда.
- Обратитесь в управляющую компанию или фонд капитального ремонта с вопросом о наличии задолженности.
Важно! Долги за капитальный ремонт могут переходить новым владельцам при покупке квартиры. Поэтому, чтобы избежать неожиданностей, рекомендуется заранее проверять, нет ли долгов по ЖКХ.
В случае возникновения долгов за капремонт, можно рассмотреть подачу заявления в суд с целью применения исковой давности, которая составляет три года. Это может оказаться полезным способом снизить финансовую нагрузку на владельцев.
