Управляющие организации, ответственные за эксплуатацию многоквартирных комплексов, поднимают вопрос о растущей задолженности граждан по оплате коммунальных услуг. В ответ на эту проблему они обратились к государственным органам с предложением разрешить передачу прав требования долгов третьим лицам, включая коллекторам, сообщает канал "Юридическая консультация".
Инициатива о передаче прав требования
23 июля 2025 года, Лина Ткаченко, председатель совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила письма спикеру Госдумы Вячеславу Володину и в Министерство строительства с просьбой внести изменения в пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данная норма в текущей редакции запрещает управляющим компаниям передавать право взыскания просроченных платежей по коммунальным услугам третьим организациям.
Расширение полномочий управляющих компаний
Инициаторы изменений настаивают на том, что отвлечение взыскания долгов на профессионалов, таких как коллекторы, может повысить эффективность процесса возврата задолженности. В Министерстве строительства пообещали внимательно рассмотреть поступивший запрос. Изменения в законодательстве могут стать важным шагом к решению проблемы растущих долгов, что, в свою очередь, снизит нагрузку на управляющие компании.
Параллельные законопроекты
Кроме того, в декабре прошлого года Государственная дума на первом чтении поддержала законопроект, который даёт возможность взыскания долгов в досудебном порядке с помощью нотариальных исполнительных надписей. Ожидается, что оба законопроекта будут активно обсуждаться во время осенней сессии парламента. Тем не менее, данная инициатива вызывает опасения у части общественности, так как существует риск привлечения недобросовестных коллекторов.
Правила, установленные несколько лет назад, предостерегали от передачи прав взыскания долгов по коммунальным услугам третьим лицам. Снятие подобного запрета может поставить под угрозу права собственников жилья, что делает вопрос особенно актуальным в преддверии обсуждений в законодательных органах.
