В юридической сфере снова разгорается дискуссия: распространяется ли трехлетний срок исковой давности на старые долги по взносам за капитальный ремонт многоквартирных домов? Как показывает практика, ответ не так однозначен, сообщает канал "Юридическая консультация".
Срок исковой давности: не только для банков
Общеизвестно, что по старым кредитам срок исковой давности составляет три года. Если банк или коллекторы не подают в суд в течение этого времени, то требования обычно прекращаются. То же правило касается и коммунальных платежей: с законом установлен трехлетний лимит для взыскания долгов за услуги ЖКХ. Это ограничение защищает граждан от бесконечных требований к уплате долгов, которые могли бы накапливаться годами, и даже от наследников.
Зарплата долгов: что говорит практика?
Однако вопрос о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт выглядит иначе. Практика показывает, что в некоторых случаях обязательства все же остаются в силе, и трехлетний период не всегда действует. Ключевое отличие тут заключается в том, что требования по оплате могут в принципе предъявляться и без обращения в суд.
Судебное разбирательство: новый прецедент
Недавно Первый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел подобное дело. Женщина, владелица квартиры, на протяжении многих лет не платила взносы за капитальный ремонт, ссылаясь на отсутствие квитанций. В августе 2021 года ей было направлено требование об оплате задолженности за семь лет, составившей 41 806 рублей — деньги, которые, по сведениям фонда, не были уплачены с октября 2014 года.
Как только она узнала о трехлетнем сроке исковой давности, то обратилась в Фонд капитального ремонта и попросила пересчитать ее долг, указав лишь на три последних года. Однако фонд отказал, настаивая на полной сумме долга.
Дело дошло до районного суда, который поддержал позицию фонда, отметив, что отсутствие выставленных платежных документов не освобождает собственника от обязательства заботиться о своем имуществе и оплачивать возникающие расходы. Подтверждение этого решения пришло и из апелляционной инстанции (постановление Первого КСОЮ №88-20701/2022).
Судьи прояснили, что срок исковой давности применяется только в случаях судебного взыскания долгов. Закон не предоставляет должнику право самостоятельно инициировать сокращение срока задолженности. Поэтому, требования фонда о возврате долга, даже если они охватывают период, превышающий трехлетний срок, не являются неправомерными, пока дело не дошло до принудительного взыскания в суде.
