Множество владельцев квартир по-прежнему откладывают оплату взносов за капитальный ремонт, что, в частности, связано с давними спорами о правомерности таких начислений. В соответствующий период многие жильцы решили приостановить платежи, надеясь на урегулирование ситуации через суд.
Ситуация на сегодняшний день
Споры по этому вопросу завершены: как законодательство, так и судебная практика подтвердили законность взимания таких сборов. Каждый собственник многоквартирного дома обязан ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт. Но что же делать с накопленными долгами?
Исковая давность и способы взыскания
Исковая давность по долгу исчисляется отдельно для каждого месяца, что означает трёхлетний срок для каждой конкретной недоимки. Это дает возможность избавиться от долгов за период, превышающий три года. Так, если задолженность образовалась более трех лет назад, при обращении в суд можно потребовать погашения лишь оставшейся суммы.
Фонды капитального ремонта активно используют упрощенные механизмы для взыскания задолженностей через судебный приказ. Обычно, суд не углубляется в детали возникновения долга, что приводит к попыткам взыскать суммы за длительный период, иногда превышающий 8 лет. Учитывая, что фонды были созданы в 2013 году и сборы начались в 2014, многие собственники уже накопили значительную задолженность, с которой фонды поспешно пытаются рассчитаться через этот порядок.
Как протестовать против задолженности?
Для того чтобы не оплачивать старые долги, существует возможность опротестовать судебный приказ. Главное — уложиться в десятилетний срок на обжалование. Если срок был пропущен, остается вариант подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока, указав уважительную причину, и одновременно заявить об отмене приказа.
После отмены судебного приказа фонд сможет повторно обратиться в суд, но уже в порядке иска. Это дает возможность применить трёхлетнюю исковую давность, что приведёт к взысканию лишь задолженности за последние три года. Старые суммы будут подлежать списанию.
