С начала апреля 2026 года владельцы земельных участков в России получили неожиданные уведомления от Росреестра о запуске программы комплексных кадастровых работ. Эта информация стала объектом обсуждений, и многие задались вопросом: не является ли это мошенничеством?
Что представляют собой кадастровые работы?
Уведомления, которые приходят на платформе Госуслуг, действительно являются официальными и законными — это не попытка обмана. Они представляют собой возможностью для владельцев недвижимости.
Согласно Федеральному закону «О кадастровой деятельности», Росреестр обязан проводить комплексные кадастровые работы с определенной регулярностью в рамках отдельных кадастровых кварталов.
Что включает в себя эта программа? Прежде всего, в ходе работ уточняются границы земельных участков и осуществляется учет всех объектов недвижимости, находящихся в заданном квартале. Эта инициатива финансируется государством, и собственники, получившие уведомления, могут провести межевание своих участков бесплатно, а также зарегистрировать ранее незарегистрированные постройки.
Почему это важно для владельцев?
С марта 2026 года правила изменились: без четко установленных границ участка невозможно совершать сделки купли-продажи или дарения. Регистрация таких операций будет приостановлена до тех пор, пока не будет проведено межевание. То же самое касается капитальных строений, не имеющих регистрации — они фактически «не существуют» в правовом поле, и законом предусмотрено, что их регистрация становится обязательной.
Пошаговая инструкция действий
Если вы получили уведомление, следуйте простой инструкции:
После этого дождитесь окончания кадастровых работ и ознакомьтесь с результатами, включая проект карты-плана территории. Если возникнут разногласия, вы сможете подать возражение в согласительную комиссию.
