В Ярославской области стало больше данных о зонах с особыми условиями использования территорий
С начала года региональный Роскадастр пополнил Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведениями о двух тысячах новых зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). На сегодняшний день в базе данных ведомства зафиксировано уже более 41,5 тысячи таких объектов.
Что это за зоны и зачем они нужны
ЗОУИТ — это территории, где действуют специфические правила использования земли. К ним относятся, например, водоохранные зоны, санитарные пояса вокруг источников питьевой воды, охранные зоны объектов культурного наследия или приаэродромные территории. Всего закон выделяет 28 видов таких зон.
Как пояснил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Владимир Фомин, главная цель таких ограничений — безопасность людей и защита экологии. Когда информация о границах зон четко прописана в реестре, это помогает избежать ошибок при распределении участков и предотвращает незаконное строительство.
Как ограничения влияют на владельцев участков
Наличие земли в границах ЗОУИТ накладывает определенные обязательства. Например, в зонах подтопления нельзя строить дома без специальной инженерной защиты, а в санитарно-защитных зонах запрещено возводить жилые кварталы.
Где проверить свой участок
Чтобы узнать, не попадает ли ваша земля в зону с особыми условиями, не обязательно быть экспертом. Всю актуальную информацию можно получить бесплатно:
на портале nspd.gov.ru
(Национальная система пространственных данных).
заказав выписку из ЕГРН через МФЦ.
через онлайн-сервисы на официальных сайтах Росреестра или Роскадастра.
Проверка этих данных поможет собственникам избежать неприятных сюрпризов при планировании строительства или продаже недвижимости.
