Приобретение квартиры может быть похожим на захватывающую игру в покер, где каждый ставит все на кон, не зная, что скрывают соперники. В начале 2000-х годов одна семья решила покинуть Химки и перебраться в Москву, воспользовавшись снижением цен на жильё, которые составили 500-600 долларов за квадратный метр.
После успешной продажи своей двушки за 33 тысячи долларов, они начали поиски подходящей трёшки в столице. Семья быстро набрела на заманчивый объект в районе Беляево: панельная квартира с обновлённым ремонтом и всего в семи минутах от метро. Собственник уверял, что сделка срочная, и цена казалась привлекательной — 43 тысячи долларов. Однако, возникла просьба о занижении стоимости в договоре до 20 тысяч долларов.
Задумчивый банкир
Работая в банке, человек не видел в этом ничего опасного и решил, что такая практика вполне обыденна. Однако, когда возникла необходимость взять кредит, правовая проверка выявила неприятный сюрприз. Менеджер банка, проявив инициативу, обратился в ЖЭК для получения выписки из домовой книги и вскоре обнаружил, что за полгода до приватизации собственник выписал из квартиры свою жену и ребёнка, которые теперь жили по другому адресу.
Стало ясно, что согласие опеки будет необходимым, но собственник не желал усложнять процесс и отказался от сотрудничества. Осознав масштаб возможного обмана и риски, связанные с покупкой квартиры без должной проверки, семья решила отказаться от сделки, сославшись на отказ банка.
В поисках безопасности
В итоге, вместо того, чтобы попасть в ловушку, разговоры о покупке жилья лишь усугубили ситуацию. К счастью, семья находит свою трёшку в новостройке, где цена составила 43 тысячи долларов. Теперь же стоимость такой недвижимости в Москве увеличилась до невообразимых пределов.
Принимая во внимание, что судебная практика подтверждает множество случаев мошенничества с заниженной стоимостью квартир, вмешательство банка в сделку стало настоящей отдушиной. Этот случай прекрасно демонстрирует, как важно тщательно проверять объекты недвижимости и обращаться за помощью к профессионалам.
Рекомендация для всех, кто планирует покупку: лучше всего проводить сделку через ипотеку, чтобы минимизировать риски и обеспечить безопасность своих средств. В данной ситуации ипотечный кредит фактически сберег деньги семьи и уберег от возможных проблем, связанных с мошенничеством.
