С повышением тарифов на коммунальные услуги многие граждане сталкиваются с сложностями в оплате счетов. Это приводит к накоплению долгов и даже к угрозе выселения. Однако, насколько реальна эта угроза, и какие меры могут быть предприняты против злостных неплательщиков?
Как действуют управляющие компании и суды
В большинстве случаев управляющие организации и ТСЖ стараются решить проблему с должниками через суд. Если граждане не выплачивают задолженности, начинается судебный процесс, который может привести к принудительному взысканию долгов. Если у должника имеется доход, превышающий прожиточный минимум, деньги могут быть удержаны в принудительном порядке. Но если источников дохода нет, взыскать деньги становится крайне сложно.
Судебные приставы имеют право на описания и изъятие движимого имущества – от мебели и техники до автомобилей, если сумма долга существенно велика. Однако, выселение из квартиры за долги – это совсем другая история.
Что говорит закон о выселении
По действующему законодательству, выселение собственников жилья крайне ограничено. Муниципальные власти могут выселить должников из жилья, предоставленного по договору социального найма, но только после предоставления менее комфортного жилья. Что касается собственников, то отобрать их единственное жилье закон не позволяет.
Недавно Конституционный суд РФ рассмотрел вопрос о возможности принудительной продажи квартиры должника, если она слишком дорога и не соразмерна потребностям собственника. Однако на практике такие решения пока что встречаются крайне редко, несмотря на наличие значительных долгов.
Итоги: кого могут выселить
Таким образом, собственникам жилья можно не опасаться за свое место проживания из-за долгов по коммунальным услугам, если речь идет о частной собственности. Исключение составляют лишь ситуации с муниципальными квартирами, где возможны меры по выселению за злостное уклонение от оплаты.
