Вопрос прав на имущество в случае смерти близкого человека всегда вызывает много споров, особенно когда дело касается сожителей, не состоящих в официальном браке. Судебная практика нередко показывает, что права сожителей на наследство могут быть не такими очевидными, как кажутся на первый взгляд.
Новый случай из судебной практики
Недавно Верховный суд России рассмотрел интересное дело, в котором после смерти мужчины встал вопрос о праве его сожительницы на долю в квартире, купленной в период совместного проживания. Хотя квартира была оформлена на имя только покойного, женщина настаивала на том, что большую часть средств на ее покупку выделила именно она.
Сначала суды отклонили ее иск, но Верховный суд принял решение в пользу женщины. Основными аргументами стали:
- Доказательство перевода средств с ее счета на счет наследодателя для первоначального взноса и платежей по ипотеке.
- Сохранение оригинального договора купли-продажи, где было прописано распределение долей: 70% на сожительницу и 30% на покойного.
Правила, регулирующие право собственности
Хотя квартира была перерегистрации на имя только одного из сожителей, суд отметил, что первоначальный договор купли-продажи является действительным. Он фактически подтверждает, что сожители договорились о совместной долевой собственности. Это обстоятельство стало основным основанием для удовлетворения иска сожительницы.
Интересно, что такая сделка не подлежала государственной регистрации, но это не сняло ее действительности в глазах закона. Верховный суд сослался на статью 1148 Гражданского кодекса, согласно которой в определенных случаях нетрудоспособные иждивенцы могут также претендовать на наследство.
Что важно знать о правах сожителей
Важно понимать, что даже если сожитель немало вложил средств в общее имущество, это не дает автоматических прав на его собственность. Для того чтобы сформировать правовые основания, необходимо документально зафиксированное соглашение о долевой собственности. В противном случае сожитель может рассчитывать на наследство лишь как иждивенец, что требует дополнительных доказательств.
