С 2026 года российский рынок жилья ожидает существенные изменения в связи с отменой моратория на штрафы для застройщиков, который действовал на протяжении последних нескольких лет. Об этом сообщила Людмила Айвар, профессор и доктор юридических наук, оценивая недавние заявления президента Владимира Путина о прекращении действия послаблений для строительной отрасли, пишет канал "УРА.РУ".
Возвращение к стандартам
Отмена моратория станет важным сигналом для строительных компаний, напомнив о необходимости строгого соблюдения законодательства. "Данное решение президента воспринимается как четкое указание: условия договоров должны выполняться, а ответственность за задержки — безусловно иметь последствия", — отметила Айвар.
Права дольщиков и новая ответственность
С отменой моратория дольщики смогут вновь требовать неустойки, штрафы и компенсации убытков за позднюю сдачу объектов. Это, по мнению юриста, должно значительно повысить дисциплину среди застройщиков и укрепить их ответственность перед гражданами, для которых покупка жилья часто становится единственной возможностью улучшить свои условия жизни.
Дополнительное бремя ответственности ляжет в первую очередь на менее стабильные компании, однако Айвар подчеркивает, что соблюдение сроков — это обязанность, а не привилегия застройщиков. В результате, по ее словам, у граждан появится действенный механизм защиты своих прав, а судебные разбирательства с застройщиками будут более предсказуемыми.
Что значит отмена моратория для рынка?
Согласно последним заявлениям Путина во время прямой линии, мораторий на штрафы для строителей, которые не выполняют сроки, будет завершен в 2025 году. Это решение принято в рамках стратегии, направленной на поддержку строительной отрасли в условиях выхода из пандемии. Теперь застройщики должны будут подчиниться стандартам, что, несомненно, повлияет на динамику жилого строительства и отношения между дольщиками и строителями.
