Складывается впечатление, что многие жильцы многоквартирных домов смиряются с хлипким состоянием своих подъездов, не догадываясь, что на самом деле они могут повлиять на управляющие компании (УК). Трещины на стенах, облупившаяся краска и отказывающий лифт – это не норма. Соответственно, жильцы имеют полное право требовать от своих УК выполнения текущего ремонта, сообщает канал "Мой Юрист Online".
Что подразумевает текущий ремонт?
Текущий ремонт подразумевает поддержание подъездов в надлежащем состоянии. Это включает в себя:
- Покраску стен и потолков, восстановление штукатурки.
- Ремонт или замену напольных покрытий, таких как плитка или линолеум.
- Обслуживание освещения, замену перегоревших ламп.
- Косметические работы по ремонту дверей и окон.
Важно помнить, что выполнение таких работ должно происходить с определенной периодичностью. В соответствии с Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома, осмотр подъездов должен проводиться не реже чем раз в полгода, а текущий ремонт выполняется по мере необходимости.
Как выявить нарушения и действовать
Жильцы должны обращать внимание на явные признаки халатности управляющей компании. Среди них:
- Глубокие трещины и обширные участки отслоившейся краски.
- Неработающее освещение, шатающиеся перила.
- Отсутствие необходимых документов, таких как акты осмотров.
В таком случае целесообразно зафиксировать все обнаруженные недостатки с помощью фотографий и написать коллективное заявление в УК. Если после этого не последует реакции, можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру или даже в суд для защиты своих прав. Каждое из этих действий будет усиливать давление на управляющую компанию и приближать жильцов к решению проблемы.
