Многие ошибочно полагают, что документ о праве собственности на квартиру обеспечивает полную защиту. Однако, как выяснили эксперты Росреестра, именно пожилые граждане чаще всего становятся жертвами мошенников, которые могут легко лишить их жилья.
Уязвимость пожилых собственников
Недавние расследования показывают, что достаточно одной подписи на договоре купли-продажи, чтобы осуществить переход права собственности на жильё от продавца к покупателю. Это вызывает серьезные опасения, так как пожилые люди часто становятся мишенью для злоумышленников. Один из распространённых приемов мошенников заключается в том, что они обманывают пожилых людей, заставляя подписать бумаги, которые на самом деле являются договорами купли-продажи.
Как действуют преступники?
Мошенничество принимает различные формы. Например, звонки от людей, представляющихся сотрудниками МВД или Росреестра, пугают пенсионеров угрозами о том, что их квартира может быть потеряна, если они не предпримут срочных действий. Подобные манипуляции заставляют пожилых людей верить, что они должны срочно продать свою собственность, чтобы её не отобрали мошенники.
Существует ещё один хитрый способ обмана — предложение финансовых займов под залог квартиры. Жертве обещают большие суммы на благоприятных условиях, но в действительности заключается договор, по которому квартира переходит к мошенникам.
Как защитить себя и своих родственников?
Росреестр предлагает несколько мер для защиты пожилых людей от подобных схем. Во-первых, стоит включить адрес электронной почты в ЕГРН, чтобы получать уведомления о любых сделках с недвижимостью. Это поможет оперативно реагировать на изменения.
Также есть несколько стратегий, которые могут затруднить мошенничество:
- Оформление договора ренты. Это гарантирует сохранение за пожилым человеком права на жильё, даже если он перестанет быть собственником.
- Договор дарения на минимальную долю в квартире. Это усложнит любые попытки её продажи без согласия всех собственников.
Соблюдение этих правил может значительно снизить риски и защитить пожилых людей от кражи их недвижимости.
