С 2025 года земельные участки, которые не используются по назначению, могут стать предметом серьезных последствий для их владельцев. Обновленные правила Росреестра обязывают собственников земель под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и огородничество активировать свои участки и следовать строгим критериям, иначе угрожает полная ликвидация их прав на эти территории.
Согласовывайтесь с новыми требованиями
Множество земель в России в течение многих лет простаивает в забвении. Владельцы порой приобретают их как инвестиции, мечтая о будущем активе, но из-за нехватки времени и ресурсов затягивают с их развитием. В результате, участки становятся местами накопления мусора и зарослей, что вызывает возмущение со стороны соседей и местных властей.
Для решения этой проблемы был принят Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, нацеленный на активизацию работы с неиспользуемыми землями. Основные положения закона требуют от собственников:
- Очищать территорию от мусора и сорняков;
- Соблюдать установленные сроки для освоения и начала активного использования участков.
Проверка и возможные последствия
Как же выяснить, что участок заброшен? Четкие признаки неиспользования были утверждены правительством. Если участок покрыт более чем на 50% строительным и бытовым мусором или зарослями выше 1 метра, это сигнал для проверки со стороны Росреестра. В течение семи лет на участках под индивидуальное жилищное строительство обязан быть построен дом; в противном случае, эта ситуация может обернуться неприятностями для владельца.
Нарушения правил грозят штрафами, а в случае бездействия — возможным изъятием участка. Теперь собственники должны взять ответственность за свои земли и помнить о следующих сроках:
- Освоение территории — 3 года;
- Постройка дома — 7 лет.
Как действовать сейчас
Не стоит откладывать действия на потом. Владелец участка должен убедиться, что все документы в порядке. Лучше всего получить актуальную выписку из ЕГРН, ревизировать состояние земли и провести очистные работы. Каждый шаг нужно тщательно документировать — это станет весомым аргументом в случае спора с властями.
С 2028 года проверки станут более частыми, поэтому здравый подход и своевременные действия помогут избежать проблем и вернуть земли в активное использование, а не стать жертвой новых экономических реалий.
