В Госдуме России стартует обсуждение законопроекта, который может существенно изменить порядок начисления платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах. Депутаты, совместно с сенатором Валерием Якушевым, предлагают усовершенствование расчетов за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, особенно в домах, где установлены общедомовые приборы учета (ОДПУ).
Проблемы существующей системы
На сегодняшний день, согласно действующим нормам, если в многоквартирном доме работает ОДПУ, расчеты за услуги производятся на основе нормативов. Это приводит к тому, что управляющие компании вынуждены использовать резервы для покрытия разницы между нормативами и фактическим потреблением, пока не произойдет перерасчет в конце года. Такая система создает финансовые разрывы и затрудняет проведение плановых работ.
Новые предложения законопроекта
Если законопроект будет принят, схема расчетов претерпит значительные изменения. Плата за коммунальные ресурсы будет производиться на основе фактических показаний ОДПУ, что исключит необходимость ожидания окончания года для перерасчетов. Основной акцент сделается на данных приборов, а не на нормативных значениях.
Также законопроект включает переходный период для внедрения новых правил и уточнения механизма перерасчета. Это позволит избежать путаницы и снизить количество конфликтов между управляющими компаниями и собственниками квартир.
Экспертное мнение
Мнения профессионалов отрасли о предложенных изменениях в целом положительные. Многие эксперты подчеркивают, что нововведения помогут повысить финансирование текущих нужд управляющих организаций и обеспечить прозрачность в распределении платежей. Особое внимание уделяется устранению спорных ситуаций и улучшению взаимодействия между управляющими и собственниками. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1», Елена Шерешовец, отметила, что законопроект может стать важным шагом к упрощению отношений в сфере ЖКХ и снятию многих вопросов, которые долгое время оставались нерешенными.
