Российский рынок недвижимости переживает необычное явление: сделки с участием пенсионеров значительно сократились. Вице-президент Российской гильдии риелторов Андрей Банников озвучил обеспокоенность касательно растущих опасений о мошенничестве, в котором пожилые люди не только становятся жертвами, но и иногда играют активную роль.
Обострение проблемы
Ранее пенсионеры воспринимались как уязвимая категория граждан, нуждающаяся в защите от мошенников. Однако практика показывает, что ситуация куда более сложная. Участники рынка недвижимости все чаще сталкиваются с тем, что пожилые люди сами становятся инициаторами мошеннических схем. Это изменило подход покупателей и риелторов, многие из которых теперь избегают сделок с пенсионерами, обеспокоенные возможными рисками.
Типичные схемы мошенничества
Эксперты рынка выделяют несколько распространенных схем, где пожилые люди становятся недобросовестными участниками:
- Симуляция недееспособности для последующего оспаривания сделки.
- Сокрытие информации о других собственниках или наследниках.
- Продажа одной и той же квартиры нескольким покупателям через разные агентства.
- Использование поддельных медицинских справок о состоянии здоровья.
- Завышение возраста для получения преференций и снижения бдительности покупателей.
Причины вовлечения пенсионеров в мошенничество
Существует несколько факторов, способствующих участию пожилых людей в мошеннических схемах:
- Финансовая необходимость: многие пенсионеры, сталкивающиеся с низкими доходами, ищут дополнительные источники средств, в том числе незаконные.
- Влияние близких: дети или внуки иногда вовлекают пожилых людей в аферы, используя их доверие.
- Психологические изменения: возрастные изменения могут снижать критичность и оценку последствий действий.
- Безнаказанность: стереотип о пенсионерах как о беззащитных жертвах может позволить мошенникам рассчитывать на снисхождение со стороны правосудия.
Сложившаяся ситуация заставляет участников рынка глубже пересмотреть подход к сделкам с пожилыми людьми, что требует шаткого баланса между защитой прав всех сторон.
