По общему правилу, все имущество, приобретенное супругами в период брака, считается совместной собственностью. Однако существует возможность обойти это правило. Если один из супругов может подтвердить, что средства на покупку недвижимости были его личными — например, подаренными, унаследованными или вырученными от продажи собственного имущества — тогда суд может признать данное имущество единоличной собственностью инициатора спора.
Ключевым моментом в подобных делах становится необходимость доказательства вложения личных средств в покупку имущества. Недавно Верховный суд РФ поставил под сомнение практику предыдущих инстанций, добавив сложности в процесс раздела имущества:
- В ходе разбирательства по делу о разделе квартиры суд отменил решения ранних инстанций, которые признали квартиру личным имуществом мужа.
- Он представил выписку со своего банковского счета, подтверждающую перевод средств от родственника, сумма которого соответствовала стоимости квартиры, и это произошло незадолго до сделки.
- Тем не менее, Верховный суд не признал данный факт как дарение, указывая, что «перевод денег от родственника не является доказательством подарка без наличия соответствующего договора или других подтверждений».
Примечательно, что ранее многие суды воспринимали подобные переводы как достаточные доказательства личной собственности. В связи с этим, подход к оформлению сделок на имущество, приобретенное на личные средства, теперь необходимо пересмотреть.
Подробные рекомендации о том, как правильно оформить подаренные средства, чтобы избежать раздела имущества с супругом, будут доступны подписчикам премиум-канала.
