В 2026 году граждан ожидают значимые изменения в сфере ЖКХ, которые затронут как добросовестных плательщиков, так и тех, кто не всегда вовремя гасит свои долги. Основные изменения касаются налогообложения, начисления пеней и сроков оплаты.
1. НДС для управляющих компаний
С нового года управляющие компании столкнулись с новыми дружелюбными условиями налогообложения. Порог, при котором организации могли избежать уплаты НДС, теперь снижен с 60 до 20 миллионов рублей дохода в год, а ставка налога возросла с 20 до 22%. Тарифы на услуги ЖКХ уже изменились: с 1 января увеличились на 1,7%.
Но в соответствии с позицией Верховного суда, управляющие компании не могут просто так повышать тарифы. Если в договоре не указано, что цена услуг — без НДС, налог должен быть включен в утвержденный тариф. Правительство также подтвердило, что управляющие организации обязаны действовать согласно воле собственников, что затрудняет возможность увеличения тарифов.
2. Новые правила начисления пеней за просрочку
С 2026 года минимальная ставка ключевой процентной ставки, установленная Банком России, теперь составляет 9,5%. Она применяется для расчета пеней на просроченные коммунальные платежи, начиная с 31-го дня неуплаты. Это означает, что просрочка теперь обходится еще дороже.
3. Увеличение исполнительского сбора
При обращении в суд из-за невыплаты коммунальных услуг размер исполнительского сбора возрос с 7% до 12% от всей суммы долга, а также установлен минимальный размер сбора — не менее 2000 рублей. Это нововведение значительно увеличивает финансовое бремя на неплательщиков.
С марта также изменится срок оплаты коммунальных услуг — теперь он составляет до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Это означает, что гражданам будет удобно погашать долги без дополнительных штрафов. Однако следует помнить, что при просрочке пени начнут начисляться с 31-го дня, и долг все равно будет считаться.
Таким образом, 2026 год обещает значительные изменения в отношении оплаты коммунальных услуг, что требует внимательного подхода и планирования со стороны граждан.
