В 2026 году правила владения и распоряжения недвижимостью для пожилых людей становятся более жесткими. Это связано с ростом случаев мошенничества и недостаточной юридической осведомленностью среди пенсионеров.
Как защитить свою недвижимость в 2026 году
Рассмотрим три основных ошибки, которые могут привести к утрате жилья, и советы по их предотвращению.
1. Долги по коммунальным услугам
Множество людей ошибочно полагает, что за долги по ЖКХ выселить нельзя, но это не так. Согласно статьям 153 и 155 ЖК РФ, неоплата за услуги более шести месяцев может стать основанием для судебного иска.
Есть важный момент: если квартира – единственная и приватизированная, выселить за долги действительно нельзя. Однако, с каждым годом тарифы на ЖКХ растут быстрее, чем пенсии (например, 20% против 7% индексации). Многие пенсионеры также не знают о праве на субсидии, скидки или освобождение от капитального ремонта.
Все эти льготы необходимо оформлять самостоятельно, так как чиновники не всегда информируют о них. Чтобы избежать долгов, важно проактивно обращаться за положенными выплатами.
2. Мошенничество на портале Госуслуги
Злоумышленники могут получить доступ к аккаунту на этом портале и, даже не спрашивая владельца, переоформить недвижимость на третье лицо. Это может стать неожиданностью – например, когда приходят квитанции на чужое имя или потом, когда владельца пытаются выселить.
Чтобы предотвратить такую ситуацию, рекомендуется хотя бы раз в месяц проверять выписки из ЕГРН на Госуслугах и следить за наличием изменений в собственниках.
3. Незаконные изменения в квартире
Оказавшись в ситуации, когда даже небольшие изменения (например, снос кладовки или соединение санузла) проводились без согласования, можно столкнуться с серьезными последствиями. Вас могут обязать вернуть жилье в исходное состояние, причем в случае игнорирования предписания последуют штрафы и даже судебные разбирательства.
В худшем случае квартира может быть продана с аукциона, а бывшему владельцу вернут лишь часть стоимости, часто ниже рыночной.
В заключение, пенсионерам следует внимательно изучать свои права и держать их под контролем. Главный совет – заботиться о своих финансах и собственном жилье самим, так как только вы можете гарантировать их безопасность, пишет Дзен-канал "Полезно для пенсионера".
