Налоги всегда играли важную роль в финансовом планировании собственников недвижимости. Понимание налогового законодательства может значительно сократить расходы. В 2026 году вступают в силу несколько значительных изменений, которые обязательно стоит обсудить.
Кадастровая стоимость: что ожидать?
1. С 1 января актуализируются значения кадастровой стоимости для объектов в таких мегаполисах, как Москва и Санкт-Петербург. В 2025 году в этих регионах прошла новая кадастровая оценка, которая приведет к повышению кадастровой стоимости на 23% в Москве и 18% в Петербурге. Однако, важно помнить, что налог на обновленные значения будет начисляться только в 2027 году, а в 2026 году владельцы заплатят по старым ставкам.
Изменения в налогообложении для различных категорий собственников
2. Отменено правило о минимальном сроке владения недвижимостью для «иноагентов». Эти лица теперь обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) вне зависимости от длительности владения. Для обычных граждан все остается как прежде: если они владеют недвижимостью более определенного срока, им не нужно платить налог при ее продаже.
3. С 2026 года семьи с двумя и более детьми смогут продавать свое жилье без уплаты НДФЛ, независимо от срока владения, если они купят другое жилье до 30 апреля следующего года, включая ситуации, когда в семье есть недееспособный ребенок старше 18 лет.
4. Семьи с тремя и более детьми получат освобождение от налога на имущество за 5 кв. м квартиры или 7 кв. м дома за каждого ребенка, а также за 600 кв. м земельного участка. Это правило распространяется, даже если старший ребенок учится очно и младше 23 лет.
Льготы и освобождения для владельцев недвижимости
5. Владельцы недвижимости, находящейся в зонах, где введен режим чрезвычайного положения, могут полностью избежать уплаты налога на имущество. Эта мера направлена на поддержку граждан, временно эвакуированных из жилья, что актуально в сложившейся ситуации.
Эти изменения в налоговом законодательстве направлены на поддержку различных категорий собственников недвижимости и требуют внимательного изучения для оптимизации расходов в новом финансовом году.
